Moradia 4 - 8 pessoas. 5 Assoalhadas , das quais 4 quartos, Cozinha independente, Sala de estar, Sala de jantar, 3 Casas de banho, Barbecue, Terraço, Varanda Superfície habitável : 165 m2 Data de construção : 2010 Equipamento 1 Sofás, 2 Cama de casal. 4 Camas individuais Máquina lavar roupa, Maquina de lavar loiça, Roupa de casa incluída, Congelador, Piscina na residência, Televisão, Tv Satelite, Parqueamento privativo, Garagem, Fogão, Forno, Microondas, Frigorífico, Frigorífico com freezer, Torradeira, Duche, Pátio, Espreguiçadeiras, Guarda-sol, Ferro de engomar, Tábua de passar, Tomada para televisão, Varinha mágica Serviços anexos Lençóis incluídos, Toalhas incluídas, Possibilidade de limpeza, Serviço doméstico incluído. Informações extras Localizado em zona calma e perto de golfe e das praias. Avisos Animais NÃO permitidos, Proprietário nas proximidades, Piscina privativa. Situação Moradia térrea. Vista sobre Albufeira. Praia : 3 Km. Albufeira : 1 Km. Beira-mar :2,5Km. Restaurante : Menos de 500m. Centro da Cidade : 2,5 km. Paragem de táxi : Menos de 100 m. Supermercado : 500 m. Paragem de autocarro : 100 m. Estação de comboio: 5 Km. Actividades nos arredores Golfe, Equitação, Mar/Oceano, Vela, Praia vigiada, Ténis, Desportos náuticos, Mergulho submarino, Pesca desportiva, Passeios de Barco, Discoteca, Bares Acesso Vindo na A22 no sentido Faro Portimão sai na saída que diz Albufeira em direcção a Albufeira. O ponto de encontro é frente ao Pingo Doce junto à rotunda das minhocas. Aí encontra se o proprietário com as chaves que levará os clientes até á casa. Lugares interessantes Restaurante Azeiteiros - Praia de Santa Eulália, Praia de Maria Luisa. Passeios e excursões de barco. Preços------------------2012---------- -----------------Dia----Dia-----Sem----Sem -----------------4 P----8 P------4 P-----8 P Jan-Abr------83----87-----450---520 Maio----------83----87-----550---580 Junho--------96---100----672----700 Julho--------161---165--1127--1155 Agosto------211---215--1477--1505 Setembro--111---115----777---805 Out-Dez------83----87----450---520 Arrendamentos de longa duração são possiveis Aluguer: Do sábado ao sábado. Curtas estadias possíveis a partir de 3 Dias. Condomínios incluídos, sinal 50%/entrada ao reservar, Preços decrescentes em função da duração da estadia. Entrega das chaves pelo proprietário, Preços dependentes do número de pessoas, Caução de 200 pedida, Suplemento aquecimento e arrefecimento de 10 por dia, pode ser pedida segundo a estação do ano. Check In - A partir das 16.00h / Check Out - Até às 11.00h Alterações pontuais aos horários de Check In/Out a combinar. - Localidade da propriedade: Albufeira
Moradia 4 - 8 pessoas. 5 Assoalhadas , das quais 4 quartos, Cozinha independente, Sala de estar, Sala de jantar, 3 Casas de banho, Barbecue, Terraço, Varanda Superfície habitável : 165 m2 Data de construção : 2010 Equipamento 1 Sofás, 2 Cama de casal. 4 Camas individuais Máquina lavar roupa, Maquina de lavar loiça, Roupa de casa incluída, Congelador, Piscina na residência, Televisão, Tv Satelite, Parqueamento privativo, Garagem, Fogão, Forno, Microondas, Frigorífico, Frigorífico com freezer, Torradeira, Duche, Pátio, Espreguiçadeiras, Guarda-sol, Ferro de engomar, Tábua de passar, Tomada para televisão, Varinha mágica Serviços anexos Lençóis incluídos, Toalhas incluídas, Possibilidade de limpeza, Serviço doméstico incluído. Informações extras Localizado em zona calma e perto de golfe e das praias. Avisos Animais NÃO permitidos, Proprietário nas proximidades, Piscina privativa. Situação Moradia térrea. Vista sobre Albufeira. Praia : 3 Km. Albufeira : 1 Km. Beira-mar :2,5Km. Restaurante : Menos de 500m. Centro da Cidade : 2,5 km. Paragem de táxi : Menos de 100 m. Supermercado : 500 m. Paragem de autocarro : 100 m. Estação de comboio: 5 Km. Actividades nos arredores Golfe, Equitação, Mar/Oceano, Vela, Praia vigiada, Ténis, Desportos náuticos, Mergulho submarino, Pesca desportiva, Passeios de Barco, Discoteca, Bares Acesso Vindo na A22 no sentido Faro Portimão sai na saída que diz Albufeira em direcção a Albufeira. O ponto de encontro é frente ao Pingo Doce junto à rotunda das minhocas. Aí encontra se o proprietário com as chaves que levará os clientes até á casa. Lugares interessantes Restaurante Azeiteiros - Praia de Santa Eulália, Praia de Maria Luisa. Passeios e excursões de barco. Preços------------------2012---------- -----------------Dia----Dia-----Sem----Sem -----------------4 P----8 P------4 P-----8 P Jan-Abr------83----87-----450---520 Maio----------83----87-----550---580 Junho--------96---100----672----700 Julho--------161---165--1127--1155 Agosto------211---215--1477--1505 Setembro--111---115----777---805 Out-Dez------83----87----450---520 Arrendamentos de longa duração são possiveis Aluguer: Do sábado ao sábado. Curtas estadias possíveis a partir de 3 Dias. Condomínios incluídos, sinal 50%/entrada ao reservar, Preços decrescentes em função da duração da estadia. Entrega das chaves pelo proprietário, Preços dependentes do número de pessoas, Caução de 200 pedida, Suplemento aquecimento e arrefecimento de 10 por dia, pode ser pedida segundo a estação do ano. Check In - A partir das 16.00h / Check Out - Até às 11.00h Alterações pontuais aos horários de Check In/Out a combinar. - Localidade da propriedade: Albufeira
Excelente Moradia com piscina em Alcantarilha, a 7 km de Armação de Pêra, dispõe de 3 quaros, 2 wc, 1 sala 40m2 , telheiro, churrasqueira, muito espaço exterior, optimas férias!! - Localidade da propriedade: Alcantarilha
Excelente Moradia com piscina em Alcantarilha, a 7 km de Armação de Pêra, dispõe de 3 quaros, 2 wc, 1 sala 40m2 , telheiro, churrasqueira, muito espaço exterior, optimas férias!! - Localidade da propriedade: Alcantarilha
Vivenda 8 Pessoas 5 Assoalhadas , das quais 4 quartos, Cozinha independente, Sala de estar, Sala de jantar, 3 Casas de banho, Barbecue, Terraço, Varanda Superfície habitável : 185 m2 Equipamento 1 Sofás, 2 Cama de casal. 4 Camas individuais Máquina lavar roupa, Maquina de lavar loiça, Roupa de casa incluída, Congelador, Piscina na residência, Televisão, Tv Satelite, Parqueamento privativo, Garagem, Fogão, Forno, Microondas, Frigorífico, Frigorífico com freezer, Torradeira, Duche, Pátio, Espreguiçadeiras, Guarda-sol, Ferro de engomar, Tábua de passar, Tomada para televisão, Varinha mágica Serviços anexos Lençóis incluídos, Toalhas incluídas, Possibilidade de limpeza, Serviço doméstico incluído. Informações extras Localizado em zona calma e perto de golfe e das praias. Avisos Animais NÃO permitidos, Proprietário nas proximidades, Piscina privativa. Situação Moradia térrea. Vista sobre Albufeira. Praia : 3 Km. Albufeira:1Km. Beiramar: 2,5Km. Restaurante: Menosde500m. CentrodaCidade: 2,5km. Paragem de táxi : Menos de 100 m. Supermercado: 500m. Paragemdeautocarro: 100m. Estação de comboio: 5 Km. Actividades nos arredores Golfe, Equitação, Mar/Oceano, Vela, Praia vigiada, Ténis, Desportos náuticos, Mergulho submarino, Pesca desportiva, Passeios de Barco, Discoteca, Bares Acesso Vindo na A22 no sentido Faro Portimão sai na saída que diz Albufeira em direcção a Albufeira. O ponto de encontro é frente ao Pingo Doce junto à rotunda das minhocas. Aí encontra se o proprietário com as chaves que levará os clientes até á casa. Lugares interessantes Restaurante Azeiteiros - Praia de Santa Eulália, Praia de Maria Luisa. Passeios e excursões de barco. Ano 2012 -----------------Dia-----Semana----Mês ---------------8 Pess---8 Pess---8 Pess Janeira-------75-------480-----1700 Fevereiro-----80-------520-----1700 Março---------95--------620----1700 Abril-----------95--------620-----1700 Maio---------128--------850-----1700 Junho-------150------1050 Julho--------235------1645 Agosto------293------2051 Setembro--121--------847 Outubro------95--------620------1700 Novembro---80--------520------1700 Dezembro---80--------520------1700 Arrendamentos de longa duração são possiveis Aluguer: Do sábado ao sábado. Curtas estadias possíveis a partir de 3 Dias. Condomínios incluídos, sinal 50%/entrada ao reservar, Preços decrescentes em função da duração da estadia. Entrega das chaves pelo proprietário, Preços dependentes do número de pessoas, Caução de 200 pedida, Suplemento aquecimento e arrefecimento de 10 por dia, pode ser pedida segundo a estação do ano. Check In - A partir das 16.00h / Check Out - Até às 11.00h Alterações pontuais aos horários de Check In/Out a combinar. - Localidade da propriedade: Albufeira
Vivenda 8 Pessoas 5 Assoalhadas , das quais 4 quartos, Cozinha independente, Sala de estar, Sala de jantar, 3 Casas de banho, Barbecue, Terraço, Varanda Superfície habitável : 185 m2 Equipamento 1 Sofás, 2 Cama de casal. 4 Camas individuais Máquina lavar roupa, Maquina de lavar loiça, Roupa de casa incluída, Congelador, Piscina na residência, Televisão, Tv Satelite, Parqueamento privativo, Garagem, Fogão, Forno, Microondas, Frigorífico, Frigorífico com freezer, Torradeira, Duche, Pátio, Espreguiçadeiras, Guarda-sol, Ferro de engomar, Tábua de passar, Tomada para televisão, Varinha mágica Serviços anexos Lençóis incluídos, Toalhas incluídas, Possibilidade de limpeza, Serviço doméstico incluído. Informações extras Localizado em zona calma e perto de golfe e das praias. Avisos Animais NÃO permitidos, Proprietário nas proximidades, Piscina privativa. Situação Moradia térrea. Vista sobre Albufeira. Praia : 3 Km. Albufeira:1Km. Beiramar: 2,5Km. Restaurante: Menosde500m. CentrodaCidade: 2,5km. Paragem de táxi : Menos de 100 m. Supermercado: 500m. Paragemdeautocarro: 100m. Estação de comboio: 5 Km. Actividades nos arredores Golfe, Equitação, Mar/Oceano, Vela, Praia vigiada, Ténis, Desportos náuticos, Mergulho submarino, Pesca desportiva, Passeios de Barco, Discoteca, Bares Acesso Vindo na A22 no sentido Faro Portimão sai na saída que diz Albufeira em direcção a Albufeira. O ponto de encontro é frente ao Pingo Doce junto à rotunda das minhocas. Aí encontra se o proprietário com as chaves que levará os clientes até á casa. Lugares interessantes Restaurante Azeiteiros - Praia de Santa Eulália, Praia de Maria Luisa. Passeios e excursões de barco. Ano 2012 -----------------Dia-----Semana----Mês ---------------8 Pess---8 Pess---8 Pess Janeira-------75-------480-----1700 Fevereiro-----80-------520-----1700 Março---------95--------620----1700 Abril-----------95--------620-----1700 Maio---------128--------850-----1700 Junho-------150------1050 Julho--------235------1645 Agosto------293------2051 Setembro--121--------847 Outubro------95--------620------1700 Novembro---80--------520------1700 Dezembro---80--------520------1700 Arrendamentos de longa duração são possiveis Aluguer: Do sábado ao sábado. Curtas estadias possíveis a partir de 3 Dias. Condomínios incluídos, sinal 50%/entrada ao reservar, Preços decrescentes em função da duração da estadia. Entrega das chaves pelo proprietário, Preços dependentes do número de pessoas, Caução de 200 pedida, Suplemento aquecimento e arrefecimento de 10 por dia, pode ser pedida segundo a estação do ano. Check In - A partir das 16.00h / Check Out - Até às 11.00h Alterações pontuais aos horários de Check In/Out a combinar. - Localidade da propriedade: Albufeira
Apartamento completamente mobilado, situado em condominio fechado, com todos os electrodomesticos, com piscina e garagem, bem perto da praia - Localidade da propriedade: Armaçao de pêra
Apartamento completamente mobilado, situado em condominio fechado, com todos os electrodomesticos, com piscina e garagem, bem perto da praia - Localidade da propriedade: Armaçao de pêra
Moradia Para Venda em Armação de Pêra, Silves Venda Moradia T4 em Armação de Pêra, Silves Moradia isolada inserida em terreno c/500m2,com piscina,jardim e vista mar.Excelentes àreas espaçosas e acabamentos.Automatismo e domótica c/qualidade.Zona tranquila.
Ampla Moradia com 4 quartos, inserida num lote com 824m² com piscina e vista mar. O imóvel divide-se em 3 pisos: Cave composta por escritório, salão de jogos, 1 WC, e despensa; R/C composto por grande hall de entrada, 1 suite, casa de banho completa com jacuzzi, sala de estar com lareira, sala de convívio, cozinha equipada, despensa; 1º Andar composto por 2 suites com roupeiro e casas de banho completas, amplos terraços. Jardim com zona de BBQ, excelente piscina 9X5 metros, parqueamento privado. Vista mar, localizado a 500m da praia.
T1 compostos por: Sala c/ sacada p/ varanda c/ churrasqueira. Cozinha totalmente equipada. 1 Casa de banho c/ banheira. 1 Quarto c/ roupeiro. Parqueamento na garagem. Alguns T1 c/ arrecadação. ACABAMENTOS: Caixilharia em alumínio termolacado c/ vidros duplos. Prédio c/ terraço panorâmico c/ piscina, wc, chuveiro de apoio, mini golf, áreas de lazer, parque infantil e jacuzzi. T1 DESDE 118.750.00€ A 145.000.00€
Casinha Vista e Mar - Armação de Pera. This new end of row townhouse, very close to the sea, south of Porches and almost adjoining five star resort Vila Vita Parc is boasting two en-suite bedrooms with A/C and built in wardrobes, living room with A/C, fire place and south facing glas front, fully equipped kitchen, guest toilet, terraces on both ground- and 1st floor. Directly underneath property and privately accessible an enormous lockable garage, due to windows and connections a third bedroom would be possible, still keeping space for car. Walking distance to bars, restaurants, supermarket, the most gorgous bay beaches, also a 4 mile beach closeby and the communal swimming pool, only shared with 10 others. Sold furnished.
T1Novo mobilado e equipado composto por: Churrasqueira e terraço comum. Garagem individual. Prédio c/ 2 piscinas. A 400 m da praia. Arrendamento á semana. De 01 de junho a 14 de Julho- Preço semana: 350.00 €. De 15 de Julho a 14 de Setembro - Preço semana: 420.00 €. A LEVAR: Roupa de cama e toalhas p/ casa de banho.
Moradia com 3 quartos e piscina privada a 500m da praia, composta por 2 quartos no r/c, cozinha, wc, sala comum com lareira; 1 quarto em suite e grande terraço no 1º andar. Vistas de mar sobre a Praia da Galé e Armação de Pera. Local calmo com bons acessos. Características Objectivo:
Novo! bonita moradia de tipo unifamiliar com piscina e garagem. 2 Pisos. Ao nível de R/c tem uma casa de banho de serviço, cozinha completemente equipada com uma area muito boa e uma sala ampla com lareira com recuperador de calor e AC. No 1º andar tem 3 quartos ( 1 em suite) com muitas boas areas e uma casa de banho de serviço com banheira de canto. Casas de banho com bonito design moderno. systema de aspiração central. Só à 2 Kms da praia de Armação de Pêra.
Moradia Tipo V3, com boas areas interiores, grande terraço no 1º piso, um quarto em suite, três casas de banho, cozinha equipada, sala com lareira, pre instalação de ar condicionado, carpot, piscina e zonas verdes. Localizada a 5 minutos da praia e Centro de Armação de Pera. Perto de supermercados, bancos, pastelarias e restaurantes. Bom investimento para habitação permanente ou férias. Ref 2405 www orbial pt
Moradia isolada composta por r/c e 1.º andar, localizada em urbanização de Alcantarilha, a cinco minutos da praia de Armação de Pêra e do Amendoeiras Golf. Com 3 quartos (um en-suite), sala com lareira, cozinha, três casas-de-banho, garagem e quintal. Piscina. Descrição Moradia Tipo: T3; Estado: Nova; Características Pisos: Dois; Garagem: Portão Automático; Sala Aquecimento: Lareira; Cozinha: Equipada; Jardins Churrasqueira Zona Proximidade: Escolas; Bombeiros; Farmácia; Praias; Centros Comerciais;
MORADIA V3 com 320 m2 de área: Está numa fase de acabamentos que são de boa qualidade e compôe-se de : 1º piso com 3 quartos sendo um em suite,com varandas, um quarto de banho completo, R/C com ampla sala de estar e jantar com lareira e recuperador, cozinha equipada, lavabo de serviço.Um bom lote de terreno para jardim com piscina e área de barbecue, garagem. Localiza-se numa urbanização com todas as infraestruturas a 3 Km das praias de Armação de Pêra, com um campo de golfe perto , a auto estrada a 1 Km, e todos os serviços necessários na localidade.É uma boa opção tanto para moradia permanente ou 2ª habitação. Estamos disponíveis pelo telm: 919 383 792 ou 917 265 689
Moradia Para Venda em Alcantarilha, Silves Venda Moradia T4 em Alcantarilha, Silves Arquitectura Moderna, 2 suites, cozinha totalmente equipada, lareira, pré instalação de ar condicionado e de sistemas de alarme, piscina, jardim, paineis solares, portão automático. Possibilidade de escolha dos acabamentos. Perto de praias, golfe e comércio. A qualidade para si! Detached Villa being in construction at the moment in a modern architectonic style, it has 4 bedrooms being 2 ensuite, fully equipped kitchen with all electric appliances, living room with fireplace, pre installation of A/C and alarm systems, swimming pool, garden with irrigation system, solar pannels, automatic entrance gate. As the villa is being built at the moment there is the possibility of choosing the tiles. Excellent investment in terms of quality and location as it is near several beaches such as Armação de Pêra, Salgados, Algarve shopping center and close to the new golf course of Amendoeiras.
Uma Vivenda isolada V4, muito bonita e bem conservada numa zona nobre próximo do mar entre Armação de Pêra e Porches. A vivenda é composta por: r/c: hall, sala comum com lareira (da baveria), 2 quartos, cozinha equipada com zona de refeições (equipado com fogão/forno, frigorifico americano, microondas, maquina da louça), 1 casa de banho, lavabo, lavandaria/dispensa com maquina de lavar roupa, terraço coberto com vista da piscina e jardim; 1º: quarto suite, quarto/escritório, 1 casa de banho, salinha; jardim bonito com piscina e alpendre para carro. Entrada em calçada para estacionamento de vários carros. Incl: Ar condicionado (8 unidades salas /quartos e cozinha), chão radiante nas casas de banho, vidros duplos, cofre. Vista mar distante das verandas dos quartos no 1º andar. Óptimo como lar ou casa de férias e/ ou bom investimento.
Este conjunto de 3 moradias geminadas tipo V3 com piscina e de excelente qualidade de construção têm a garantia de um grande grupo de construção Português e são localizadas em Alcantarilha, perto de Armação de Pêra numa zona privilegiada a apenas 5 minutos da Praia Grande e a 7 do campo dos Salgados Golfe. As moradias são composta por: hall de entrada, 3 quartos sendo 2 en suite, 4 casas de banho, sala comum, cozinha equipada, cave com garagem para 2 carros e barco mais zona de lavandaria com maquina de lavar roupa e tanque e casa de banho com base de chuveiro. Como a garagem é enorme e tem 2 janelas de correr e 1 janela oscilobatente pode transforma-la em 1 quarto ou sala de jogos, adega etc. . As moradias tem 2 terraços com vistas muito bonitas. Em termos de equipamentos têm: sistema solar com painéis selectivos planos, circulação forçada e depósito acumulação de 300 litros com resistência eléctrica. A piscina tem as dimensões de 8x4 metros com zona de churrasqueira com balcão, jardim com rega automática, pergola na entrada da garagem e outra no terraço do 1º piso com vigas e pilares em madeira envernizada. Estores eléctricos, sistema de aspiração central com 5 tomadas de aspiração e 1 glutão de cozinha. Sistema anti-intrusão com gravação de imagens, portão de acesso à garagem e portão da garagem, eléctrico com comando simultâneo, ar condicionado multisplit inverter tipo bomba de calor marca Daikin, louças sanitárias suspensas, torneiras monocomando, projectores embutidos, tectos falsos em todas as divisões do R/C e 1º piso com isolamento acústico e térmico, paredes exteriores duplas com caixa de ar e isolamento térmico Acústico nas paredes geminadas. A área de construção é de 225m² e a área dos 3 lotes individualmente é de 399m², o outro de 210m² e por último de 407m². As moradias geminadas de canto tem piscina a do meio não tem piscina. A cave tem como área de construção aproximadamente 100m². Na zona técnica da garagem está a aspiração central. As moradias são consideradas de luxo e tem os seguintes preços cada uma. Ref 2382 www orbial pt
Este conjunto de 3 moradias geminadas tipo V3 com piscina e de excelente qualidade de construção têm a garantia de um grande grupo de construção Português e são localizadas em Alcantarilha, perto de Armação de Pêra numa zona privilegiada a apenas 5 minutos da Praia Grande e a 7 do campo dos Salgados Golfe. As moradias são composta por: hall de entrada, 3 quartos sendo 2 en suite, 4 casas de banho, sala comum, cozinha equipada, cave com garagem para 2 carros e barco mais zona de lavandaria com maquina de lavar roupa e tanque e casa de banho com base de chuveiro. Como a garagem é enorme e tem 2 janelas de correr e 1 janela oscilobatente pode transforma-la em 1 quarto ou sala de jogos, adega etc. . As moradias tem 2 terraços com vistas muito bonitas. Em termos de equipamentos têm: sistema solar com painéis selectivos planos, circulação forçada e depósito acumulação de 300 litros com resistência eléctrica. A piscina tem as dimensões de 8x4 metros com zona de churrasqueira com balcão, jardim com rega automática, pergola na entrada da garagem e outra no terraço do 1º piso com vigas e pilares em madeira envernizada. Estores eléctricos, sistema de aspiração central com 5 tomadas de aspiração e 1 glutão de cozinha. Sistema anti-intrusão com gravação de imagens, portão de acesso à garagem e portão da garagem, eléctrico com comando simultâneo, ar condicionado multisplit inverter tipo bomba de calor marca Daikin, louças sanitárias suspensas, torneiras monocomando, projectores embutidos, tectos falsos em todas as divisões do R/C e 1º piso com isolamento acústico e térmico, paredes exteriores duplas com caixa de ar e isolamento térmico Acústico nas paredes geminadas. A área de construção é de 225m² e a área dos 3 lotes individualmente é de 399m², o outro de 210m² e por último de 407m². As moradias geminadas de canto tem piscina a do meio não tem piscina. A cave tem como área de construção aproximadamente 100m². Na zona técnica da garagem está a aspiração central. As moradias são consideradas de luxo e tem os seguintes preços cada uma. Ref 2380 www orbial pt
Este conjunto de 3 moradias geminadas tipo V3 com piscina e de excelente qualidade de construção têm a garantia de um grande grupo de construção Português e são localizadas em Alcantarilha, perto de Armação de Pêra numa zona privilegiada a apenas 5 minutos da Praia Grande e a 7 do campo dos Salgados Golfe. As moradias são composta por: hall de entrada, 3 quartos sendo 2 en suite, 4 casas de banho, sala comum, cozinha equipada, cave com garagem para 2 carros e barco mais zona de lavandaria com maquina de lavar roupa e tanque e casa de banho com base de chuveiro. Como a garagem é enorme e tem 2 janelas de correr e 1 janela oscilobatente pode transforma-la em 1 quarto ou sala de jogos, adega etc. . As moradias tem 2 terraços com vistas muito bonitas. Em termos de equipamentos têm: sistema solar com painéis selectivos planos, circulação forçada e depósito acumulação de 300 litros com resistência eléctrica. A piscina tem as dimensões de 8x4 metros com zona de churrasqueira com balcão, jardim com rega automática, pergola na entrada da garagem e outra no terraço do 1º piso com vigas e pilares em madeira envernizada. Estores eléctricos, sistema de aspiração central com 5 tomadas de aspiração e 1 glutão de cozinha. Sistema anti-intrusão com gravação de imagens, portão de acesso à garagem e portão da garagem, eléctrico com comando simultâneo, ar condicionado multisplit inverter tipo bomba de calor marca Daikin, louças sanitárias suspensas, torneiras monocomando, projectores embutidos, tectos falsos em todas as divisões do R/C e 1º piso com isolamento acústico e térmico, paredes exteriores duplas com caixa de ar e isolamento térmico Acústico nas paredes geminadas. A área de construção é de 225m² e a área dos 3 lotes individualmente é de 399m², o outro de 210m² e por último de 407m². As moradias geminadas de canto tem piscina a do meio não tem piscina. A cave tem como área de construção aproximadamente 100m². Na zona técnica da garagem está a aspiração central. As moradias são consideradas de luxo e tem os seguintes preços cada uma. Ref 2381 www orbial pt
Vivenda espaçosa V4 entre Porches e Armação de Pêra com vista panorâmica do mar do 1º andar. A vivenda tem 2 pisos, lote com 1010m² e vivenda 200m²; constituída por: r/c- sala de jantar com acesso ao terraço, piscina e BBQ, sala com lareira, cozinha mobilada e equipada (placa, forno, frigorifico combi, maquina de lavar louça, microondas, termoacumulador pequeno), lavandaria com maquina de lavar roupa e secador e móveis, lavabo, arrecadação, 2 quartos, 1 casa de banho com banheira e duche; 1º- 2 Quartos suites, hall, 2 casas de banho, terraços com vista mar. 6 ar condicionados, toldes eléctricos, alarme, totalmente vedada, cisterna e bomba 2000L (agua da rede), esquentador (gás), aquecedores elect. Nas wc., alpendre para carro, vários terraços. O Algarve Shopping, praias, lojas e restaurantes etc. A menos de 10-15 minutos. Local sossegado, ideal como lar, casa de férias de família ou investimento.
Projecto Para Venda em Portimão, Portimão Projecto Familiar. Serve o presente para lhes apresentar um projecto de construção de um condomínio fechado com um plano de investimento particular, para levar a cabo a construção e iniciar a exploração. O imóvel pertence à minha família, não tem quaisquer ónus ou encargos, tem o projecto aprovado e está a licença de construção em emissão. Quer dizer, se encotrar o ou os parceiros, que pretendam investir no nosso plano, posso começar a construir de imediato. Estamos perante uma crise mundial e os bancos não estão, nesta data, abertos para qualquer tipo de créditos. Como começa a parecer, que devido à conjuntura económica, actual, principalmente com as falências de banco e seguradoras, bem como, às irregularidades praticadas pelas administrações dos mesmos, poderemos não ter uma resposta afirmativa quanto a financiamentos bancários. Antecipando este cenário e como não é possivel prever qualquer resultado em breve, gostaria de saber qual a abertura para podermos avançar com o plano de investimento com a garantia em caso de incumprimento do pagamento do capital previsto no plano, ser a hipoteca a favor do investidor no montante a receber no final do prazo. Caso possamos avançar com este instrumento, abriremos o plano de investimento particular para um total de 1.500.000. Passaremos a utilizar somente capitais provenientes de investimentos particulares e fazemos um buy-pass completo aos bancos, no que diz respeito ao financiamento para construir e equipar o complexo. Note-se que a execussão deste projecto não se destina à venda dos apartamentos mas sim à exploração turística dos mesmos. As garantias normalmente prestadas aos bancos, para este tipo de investimento, serão prestadas directamente ao investidor particular ou consórcio de investidores. Faremos uma hipoteca genéria a favor dos investidores de 2.250.000 euros (1.500.000 euros + 50%), para garantir a totalidade dos investimentos. Note-se que ao estarem aplicados a totalidade de 1.500.000 euros o imóvel valerá 2.780.000 euros. O instrumento jurídico para justificar a aplicação, na minha opinião, poderá ser uma promessa de compra e venda de n apartamentos ou do conjunto todo, válida por cinco anos e que em caso de incumprimento, será reembolsado ao cliente o sinal mais uma penalização de 50%. Assim o investidor fica com um instrumento em mãos, bem como tem a garantia hipotecária a garantir o bom cumprimento do contrato. Serão efectuadas vistorias trimestralmente e enviados os relatórios aos investidores para acompanhamento do projecto. Poderá também ser designado localmente um observador para verificar IN LOCO o bom desenvolvimento do mesmo. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA 1. Introdução Refere-se esta memória descritiva e justificativa ao projecto de alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de um conjunto habitacional e piscina, a levar a efeito no Vale de Lagar, Freguesia e Concelho de Portimão. O programa é o da constituição de 19 fogos de tipologia T0,T1 e T3, em espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas, piscina e infra-estruturas de apoio (piscina, áreas de lazer e de estadia e estacionamentos). Tem como antecedentes o processo nº 1413/85 e o processo nº869/04. 2. Localização e Condicionantes Físicas O terreno onde se pretende intervir possui a área registada de 4200m². Está localizado na zona Vale de Lagar e possui uma construção composta por cave, r/chão e 1º andar com uma superfície coberta de 673,00m² e superfície descoberta de 3 527,00m², corresponde ao artigo 8191 e está descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 00199/200285. Morfologicamente, o terreno decresce de Poente para Nascente. Confronta a Norte com Torralta-Club Internacional de Férias SARL, a Sul com José Fortunato Saraiva Pina, a Nascente com Estrada Municipal e Poente com arruamento existente. 3. Condicionamentos Legais da Ocupação A área de intervenção deste estudo encontra-se abrangida para efeitos legais no âmbito do ordenamento do território pelo Plano Director Municipal de Portimão. De acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Director Municipal de Portimão, publicado no DR, série I-B, nº 132/95 de 7 de Junho, o terreno insere-se em Zona de Expansão Urbana Z 2, cujos parâmetros urbanísticos são os constantes na alínea a), do nº 3, do artº 45º do respectivo Regulamento, nomeadamente: Densidade Populacional < 130Hab/ha, CAS<0.40, CIS<0.50, COS<0.45 e Cércea Máxima dos Edifícios de 4 pisos. 4. Caracterização da ocupação proposta 4.1. Caracterização Global A proposta de ocupação urbanística teve como referências: - A integração da nova estrutura edificada com a construção existente no terreno, e na envolvente. - A morfologia do terreno, procurando respeitar a topografia existente e a melhor orientação solar e de vistas. - O programa habitacional pretendido pelo promotor. - As condicionantes legais de ocupação e de construção. Tendo em consideração as características da envolvente, com predominância da habitação unifamiliar, e a pretensão do promotor de manter a construção existente, conclui-se que o melhor programa de ocupação da edificação nova será na construção de um edifício único de 2 pisos acima do solo implantado a Poente da construção existente. A construção existente será alterada e adaptada para a constituição de 3 fogos e espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas. No exterior, será implantada uma piscina e área verde de lazer; serão melhorados os acessos ao interior do lote, assim como a constituição de lugares de estacionamento. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra Para a construção nova, propõe-se a constituição de um edifício de 2 pisos acima do solo, com cave para estacionamento automóvel seria a solução mais integrável, tendo em atenção a área disponível e parâmetros urbanísticos autorizados, para o edifício novo proposto. O edifício é composto por 8 T1 no piso 0 e 8 T1 no Piso 1, apoiado por uma cave destinada a 16 lugares de estacionamento automóvel. Para a construção existente, propõe-se a adaptação de moradia a edifício composto por 3 fogos (1T0, 1T3 e 1T1) e um espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas. Embora se trate de 2 edifícios independentes com acessos próprios, esclarece-se que se trata de um conjunto habitacional único, que será dividido em propriedade horizontal, e que irão ter garagem e espaços exteriores comuns. Estão previstos 32 lugares de estacionamentos (13 lugares no exterior e 16 lugares em garagem). 5. Descrição do projecto Atendendo ao que atrás foi exposto e considerando a configuração e dimensão do edifício e o programa do requerente este, desenvolver-se-á em: CONSTRUÇÃO NOVA: - cave, com a área de construção de 558,30m², destinada a garagem para 16 lugares de estacionamento automóvel e 8 espaços de arrumos. - r/c, com a área de construção de 558,50m², destinado à constituição de 8 fogos T1. - 1º andar, com a área de 528,30m², destinado à constituição de 8 fogos T1. - cobertura, será composta por terraço não acessível, e será preparada para a instalação de colectores solares para aquecimento de águas (AQS). CONSTRUÇÃO EXISTENTE: - r/c, com a área de construção de 254,50m², destinado à constituição de 1fogo T0, 1 espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas, espaço de arrumos e acesso vertical do edifício. - 1º andar, com a área de construção de 239,73m², destinado à constituição de 1 fogo T3. - 2º andar, com a área de construção de 115,66m², destinado à constituição de 1 fogo T1. - cobertura, será composta por cobertura inclinada, e será preparada para a instalação de colectores solares para aquecimento de águas (AQS). No logradouro está prevista a construção de uma piscina com a área de 89,76m², áreas verdes de lazer e estadia. No total, o edifício terá a área de implantação de 1245,00m², área total de construção (s/garagem) de 1696,65m². A cave terá 558,30m². Quanto à área de impermeabilização, está preconizada a área de 1486,08m², correspondentes a: - 89,76m² da piscina, 1245,00m² de implantação do edifício e alpendres, com o índice de impermeabilização 1 - 76,53m² em deck de madeira, com o índice de impermeabilização 0.20 (15,30m²), - 549,42m² em saibro para percursos de automóvel, com o índice de impermeabilização 0.20 (109,88m²), alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra - 130,74m² em lajetas para percursos pedonais exteriores, com o índice de impermeabilização 0.20 (26,14m²). 6. Quadro técnico - 19 fogos (1T0, 17T1 e 1T3) = 48,50 - implantação de 1245,00m² CAS = 0.2964 - construção de 1696,65m² COS = 0.4039 - impermeabilização de 1486,08m² CIS = 0.3538 - 3 pisos habitacionais e 2 pisos habitacionais + cave C = 4 pisos - estacionamentos = 32 lugares (16 ext + 16 int) 19F x 1,5 lug = 28,5 lug + 3,5 lug p/ 147,09m² comércio - piscina com 89,76m² 7. Partido estético e tratamento de fachadas Na construção existente, tentou-se simplificar a sua forma, tornando os elementos que a compõem mais rectos e lineares. Na construção nova, propõe-se um edifício de forma recta e regular, com guarda-corpos em chapa metálica perfurada e corrimão de madeira, e vãos largos que permitem uma boa exposição solar dos fogos. 8. Descrição dos trabalhos -Escavação - Para a abertura de caboucos, em todas as paredes e pilares, de acordo com as plantas. -Fundações - Serão executadas em betão armado nas sapatas de pilares e muros de suporte e, nas restantes paredes, em betão ciclópico, com as dimensões indicadas nas respectivas plantas. Irão à profundidade necessária até se encontrar terreno estável e suficientemente firme, para suportar as cargas e subirão até ao nível da entrada. -Alvenaria de tijolo - As paredes exteriores serão constituídas por paredes duplas, cujos panos serão formados por tijolos de 0.11m, intermeados por uma caixa de ar de 0.04m, ocupada parcialmente por placas de wallmate cw, cuja espessura será indicada no projecto de isolamento térmico a entregar oportunamente. As paredes interiores, separadoras dos compartimentos serão constituídas por tijolo de 0.11m. Todas as paredes serão devidamente isoladas e rebocadas. -Cobertura - A estrutura resistente será em laje maciça. As lajes serão devidamente impermeabilizadas e isoladas. Será constituída por terraço visitável, revestida a tijoleira cerâmica. -Estrutura - Será constituída por um reticulado formado por pilares e vigas em betão armado, com lajes maciças, conforme projecto de cálculo a entregar oportunamente. -Pavimentos - A estrutura resistente será em laje maciça, encimada por uma camada de forma de inertes de betão e leca, massa de regularização e revestida a mosaico cerâmico nos compartimentos, mármore ou brecha nas escadas e tijoleira cerâmica nas varandas e terraço da cobertura. -Tectos - Serão devidamente estucados. -Carpintarias e serralharias de limpo - As portas interiores serão em contraplacado de tola envernizada (tipo Placarol), bem assim como os armários. Os vãos exteriores serão de alumínio termolacado na cor branco, conforme indicado nos alçados técnicos e serão protegidos por persianas metálicas de cor branco. As portas de entrada nos dois edifícios serão em madeira maciça tipo pinho. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra -Instalações sanitárias - Os sanitários serão apetrechados como se indica nas peças desenhadas. Utilizar-se-á louças sanitárias do tipo Valadares. -Cozinhas - As cozinhas serão equipadas como se indica nas peças desenhadas. Utilizar-se-á mobiliário escolhido de entre a variada gama existente no mercado, de qualidade comprovada. -Acabamentos interiores - As paredes das instalações sanitárias, serão revestidas a azulejo até à altura do tecto. Todas as outras paredes serão devidamente rebocadas e acabadas a roscone liso, sendo pintadas com tinta de água. - Acabamentos exteriores - As paredes serão devidamente rebocadas e pintadas a tinta texturada de cor branca e revestida com elementos de pedra da região em conformidade com os alçados técnicos. As guardas das varandas serão em vidro com estrutura de suporte em ferro de secção I. As pérgolas na cobertura serão em ferro e com secção em I. As caixilharias serão em alumínio termolacado cor branco. -Canalizações de águas e esgotos - As canalizações de águas serão efectuadas em Wirbso ou equivalente, com os diâmetros e traçado indicados nas peças desenhadas, a entregar oportunamente. A distribuição de água quente será assegurada por esquentador. Prevê-se a ligação à rede pública A rede de esgotos será efectuada em PVC KMA e terá os diâmetros e traçado constantes no respectivo projecto, a entregar oportunamente, sendo encaminhada para a rede pública de esgotos. -Instalação eléctrica - Obedecerá a todas as condições exigidas pelo Regulamento de Instalação de B.T. -Gás - A distribuição de gás será garantida através de rede interna, sendo o fornecimento efectuado por firma da especialidade. -As características da construção respeitam a legislação aplicável relativamente ao Comportamento Térmico e Acústico, bem assim como Ventilações e Exaustão de Gases, Fumos e Cheiros, cujas soluções serão oportunamente apresentadas nos respectivos estudos. - Anexa-se relação de projectos de especialidade a entregar após a aprovação do presente Projecto de Arquitectura. Em tudo o omisso nesta memória descritiva e justificativa, respeitar-se-ão as disposições legais e regulamentares, bem assim como as posturas camarárias e boas normas de construção.
A Procura Simples de Casa
