casa germinadas seia

PONTOS FORTES : • Solar com História (1718) - (Marcos e Registos); • Licenciado para a actividade de Agro-Turismo; • Estar Licenciado há quase 20 anos, apto para nova Comparticipação de Fundos Comunitários; • Integrado em Zona considerada Desfavorecida, com possibilidade de apoios para a recuperação e restauro do edifício não inferiores a 50%; • O “recheio” e equipamentos do Solar entram praticamente na sua globalidade no valor de venda, com excepção para os de natureza afectiva; • A 2 Kms do Rio Mondego, e da futura Barragem de Girabolhos, já aprovada com inicio previsto para 2011 (prática de desportos náuticos e lazer); • Mão-de-Obra em abundância na Região; • A 25 minutos da Auto-estrada (Aveiro – Guarda); • Vinhas com Quotas integradas na Região Demarcada do Dão; • A 20 minutos da Serra da Estrêla; • Caso seja necessário, o actual proprietário, disponibiliza-se para gerir o projecto vinícola, sob a administração do novo investidor. Área ocupada por 5,7 hectares de Vinha com apenas 12 anos de idade, inserida na Região Demarcada de Vinho do Dão, sendo membro associada da Adega Cooperativa de Vila Nova de Tázem. Quanto às castas, consideramos os seguintes tipos: Jaen, Touriga Nacional, Alfrocheiro e Encruzado Branco. Integrado numa Quinta Rural com 9 hectares, mais de 90.000 m2, sendo constituído por: 10 Quartos, 7 Casas de Banho, 1 Sala de Jantar, 2 Salões, 2 Cozinhas, 1 Adega com Lagares em pedra, Capela Medieval com Altar-Mor valioso, Arrumos, Piscina com anexos, Campo de Ténis, Churrasqueira, Forno a lenha e Espaços ajardinados. Equipada com sistema de aquecimento central. O Solar encontra-se licenciado pela Direcção Geral de Turismo, em Agro-Turismo, e em laboração desde 1991. Presentemente encontra-se em inactividade, embora continue licenciado para a prática do Turismo. Características: • Pisos e tectos em madeira maciça; • Granitos, nas portas, janelas e escadarias; • Possui Luz eléctrica, água da rede pública; • Parte da Casa, construção mais recente com 4 quartos; • Dois Brasões em granito e madeira; • Tectos em madeira, bastante antigos e valiosos; QUINTA RURAL Propriedade Agrícola com uma área de 9 hectares, totalmente protegida com um muro de granito, e é constituída por: Vinhas (5,7 hectares) com uma produção média anual de 50.000 Kgs, e Olival com (2,0 hectares) 20.000 m2 e árvores de fruto na restante área. Possui ainda: Uma Fonte Centenária coberta, Eira em pedra, Armazém para apoio agrícola com 250 m2, poços com minas de água, que debitam cerca de 50.000 litros por dia. A Quinta é disposta em socalcos, com boa exposição solar, muito arborizada e com terreno de muito boa qualidade.

Bonita casa de pedra com um grande pátio. Esta propriedade com muitas características originais fica situada numa típica e bem conservada aldeia perto de Seia. A casa ainda respira a atmosfera do antigamente. Todos os bonitos chãos de madeira e tectos estão bem preservados. As janelas são de vidros simples e têm portadas de madeira no interior. No rés-do-chão tem uma sala de estar, casa de banho e cozinha. A cozinha tem acesso a um espaçoso pátio que lhe oferece muita privacidade, com alguns anexos, um original forno do pão e está parcialmente descoberto. No 1º andar tem 3 quartos e uma área comum. O último andar é um espaço amplo com lareira. O rés-do-chão e o 1º andar são aquecidos por um forno a lenha. Por baixo de um dos lados da casa tem arrumos. A casa encontra-se habitável, mas se pretende modernizar, a casa de banho e o isolamento das janelas seria um bom ponto de partida. A casa tem bons acessos e fica localizada numa bonita aldeia com algum comércio e cafés. Fica a 10km de Seia, 70km da Guarda e 90km de Coimbra e perto da reserva natural da Serra da Estrela.

Moradia constituícda por cave, r/chão e andar. Inserida em zona de grande potencial turistico. Localizada numa pequena aldeia no sopé da Serra da Estrela, poderá ser utilizada para habitação ou turismo rural. Para marcar visita ligue 934144196 ou 224223811.

CLINICA COM ACESSO A PESSOAS COM MOBILIDADE REDUZIDA. 3 CASAS DE BANHO. PRÓXIMO DO CENTRO DE SAÚDE.

casa centenária tipo T7 recentemente reconstruida mantendo os traços originais. tem 350m2 (divididos em 3 pisos) de area coberta, terraço 30m2, jardim com 115m2 três casas de banho. Características Objectivo:

casa em pedra antiga com 93m2(piso unico) e logradouro 103m2 situada a 2 min centro seia Características Objectivo:

Casa rústica em granito,aldeia típica 4 km seia muito tranquila, totalmente remodelada,3 pisos, totalmente mobilada, lareira em granito, cozinha completa, salão amplo com 50 m2, sala estar 30m2, zona refeições, 3 quartos, casa banho, telheiro, zona exterior murada, vista para a Serra da Estrela.Excelente oportunidade de negócio associada. Com lareira. Com arrecadação. Com aquecimento. Configuração do Imóvel Área Bruta: 220 m². Área Útil: 170 m². Com 3 quartos. Quartos com 12,12,14 m². Com 2 salas. Salas com 30,50 m². Com 1 casa de banho. Características Objectivo:

Acessos : Bons Descrição: Casa em pedra para reconstruir.Infra-estruturas: existe 5 poços de água. Não há electricidade.Apreciação: Situada numa aldeia muito calma, propicio ao descanso e lazer.Pode-se usufruir da prática de desportos de inverno e de excelentes vistas para a Serra da Estrela

LOCALIZAÇÃO A propriedade situa-se na zona urbana da aldeia e está integrada na área da Reserva Natural da Serra da Estrela. Situa-se no Concelho de Seia e Distrito da Guarda, dista cerca de 300 km de Lisboa e 23 km de Oliveira de Hospital e de Seia, através de auto-estrada, vias rápidas e estradas secundárias de boa qualidade. Confina-se esta região entre as margens do Alva e as alturas das serras da Estrela e do Açor. Acidentada em extremo, relevam-se nela outras serras forradas por densas matas, constituídas quase que exclusivamente pelos belos e tenazes pinheiros bravos e castanheiros. Oferece paisagens de grande beleza, principalmente aos que ousarem trepar aos pontos mais elevados, onde as casas de xisto e de granito, de aparência secular, se misturam com a natureza harmoniosamente. Vide é atravessada pelo rio Alvoco, afluente do Alva. INFRA-ESTRUTURAS A propriedade tem acesso aos serviços prestados na aldeia, pelas estruturas municipais e nacionais, respeitantes à educação, assistência médica e social, ao saneamento básico e ainda às redes públicas de água, energia e telecomunicações. Para além da ligação à rede municipal de distribuição de água potável, a propriedade dispõe de um poço e de uma levada, com capacidades suficientes para permitir a rega por gravidade de toda a área de cultivo, através de uma antiga rede de canais e de três tanques de reserva. A aldeia de Vide é servida por uma empresa rodoviária privada de passageiros, com três escalas diárias. Quanto ao comércio local, de reduzida dimensão, realça-se a existência de farmácia, talho, padaria, dois supermercados e de um pequeno “pub”, onde se aglomeram os “emigrantes” que aqui passam as suas férias em Julho e Agosto. Durante estes meses multiplicam-se as feiras e festas populares nas aldeias da região. VIZINHANÇA DE INTERESSE CULTURAL E TURÍSTICO A região é de grande interesse turístico e cultural, facultando agradáveis passeios ao longo das diferentes épocas do ano. Referindo-nos apenas aos mais próximos e de maior importância, apresentamos no Anexo 1 uma lista dos locais que merecem ser visitados. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE A Propriedade situa-se em plena área urbana, na zona de mais elevada altitude da aldeia e, por conseguinte, beneficia duma vista panorâmica de grande beleza que abarca o restante casario e a cobertura florestal das serras que a rodeiam. Com uma área total de cerca de 0,3 hectares, é constituída por duas parcelas contíguas, de 2400 m2 e 500 m2. A primeira parcela dispõe de uma frente para a via pública com cerca de 20 metros. Nesta frente situam-se o portão metálico de acesso a viaturas e máquinas agrícolas e o portão, igualmente metálico, da Garagem para viaturas ligeiras. A segunda parcela confronta com a primeira e com propriedades de terceiros, sem qualquer ex-trema com a via pública. Dispõe de um portão de acesso pedonal onde se acede por escadaria pública. A propriedade, no seu todo, está implantada em cinco patamares de níveis diferentes, suportados por antigos muros de xisto. Estes patamares estão interligados por acessos empedrados, alguns deles dispondo de iluminação eléctrica. Uma rede de canais e reservatórios permite a condução, por gravidade, da água de rega dum poço e de uma levada pública a toda a propriedade, o que permite a manutenção económica da cobertura vegetal, essencialmente constituída por vinha, oliveiras, árvores de fruto e produtos hortícolas. Ao nível dos patamares intermédios estão implantados os quatro edifícios que são descritos nas páginas seguintes. Do tipo “Casa de Brasileiro”, muito comum nas Beiras, esta habitação foi construída em 1914, com uma área coberta de 80 m2 e com 264 m2 de área de construção. É constituída por 4 pisos, distribuídos do seguinte modo: Piso Inferior: Adega, Loja de arrumos e Loja de antigos artefactos agrícolas. Rés-do-chão: 2 Salas, 1 Saleta, Cozinha e Dispensa. 1º Andar: 3 Quartos, 1 Saleta, Casa de Banho, Terraço, 1 Arrumo e Acesso ao Sótão. Sótão: Amplo, com duas divisórias em madeira antigamente utilizadas pelas empregadas domésticas. Dispõe ainda de um jardim em frente da fachada principal e de um logradouro com bancos de pedra, através do qual se acede à cozinha. Na capa do presente relatório é apresentada uma fotografia da fachada principal deste prédio. CASA DE APOIO Independente, de construção mais recente e destinada a habitação, tem uma área coberta de 50 m2 e 161 m2 de área de construção. É constituída por 4 pisos, distribuídos do seguinte modo: Piso Inferior; 2 Lojas de arrumos e logradouro coberto. Rés-do-chão: Sala ampla. 1º Andar: 2 Quartos, Casa de Banho, Cozinha e Saleta Sótão: Espaço amplo e Terraço. CELEIRO Independente e de reconstrução muito recente, este prédio tem as paredes exteriores revestidas a xisto e os seus dois pisos superiores são totalmente amplos de modo a permitir a sua adaptação a qualquer utilização futura. Tem uma área coberta de 56 m2 e 168 m2 de área de construção. É constituída por 3 pisos, distribuídos do seguinte modo: Piso Inferior; Adega e Loja de arrumos. Rés-do-chão: Espaço amplo. 1º Andar: Espaço amplo GARAGEM Independente e de construção recente, completamente ampla, de um único piso e com portão metálico, tem uma área coberta de 25 m2.

(Ref.:602 - Casa Simpática - Mediação Imob. Unip., Lda) Moradia constituícda por cave, r/chão e andar. Inserida em zona de grande potencial turistico. Localizada numa pequena aldeia no sopé da Serra da Estrela, poderá ser utilizada para habitação ou turismo rural. Para marcar visita ligue 934144196 ou 224223811.

Esta vivenda está situada em plena Serra da Estrela, na freguesia de Alvôco da Serra, a 27 km de Seia: numa zona típica com cerca de 50% das construções em xisto. É um local tranquilizante com uma vista magnífica. A vivenda está mobilada e é composta por 3 pisos de 50 m2 cada. No rés-do-chão tem garagem, WC, vestíbulo, quintal (25 m2) e um espaço amplo com muro em rocha natural. Ao lado situa-se a entrada, com hall e despensa. No 1º piso tem uma casa de banho, um quarto com roupeiro, uma sala ligada com a cozinha e duas varandas, para a frente e traseiras. No 2º piso, há um WC e 3 quartos. Nas traseiras da vivenda tem uma cascata que pertence á propriedade, com o curso por baixo da mesma e jusante pela frente. Para os amantes dos desportos de neve está prevista a construção de um segundo teleférico; este, desde Alvôco da Serra (lá perto) até à Torre (ponto mais elevado).

Imóvel moradia tipo solar destinado a habitação constituído por 4 pisos. Dispõe de 6 quartos, 1 sala de jantar, 3 Wc, cozinha, adega/sala, garagem e logradouro. Aldeia Serrana em tempos com industria de lanifícios, lacticínios e extracção de minério. Rodeada por montanhas com destaque para a Penha dos Abutres e Penha do Gato, está situada a aprox. 800 m de altitude. Abraçada por dois cursos de água: A Ribeira de Loriga e de São Bento formam o maior afluente do Rio Alva. Loriga insere-se numa região com enorme potencialidade turística. As únicas pistas e estâncias de esqui localizam-se na área desta freguesia. O acesso à Torre (Serra da Estrela) é percorrido em aprox. 20 minutos, são aprox. 10 km.

Moradia Isolada com duas salas, garagem para dois carros, dois terraços, uma varanda, duas frentes. No terreno tem várias árvores de fruto. Boa exposição solar.

Moradia em pedra para remodelar com 730 m2 de terreno (vinha e árvores de fruto), adega, garagem fechada. Características Objectivo:

Casa situada na aldeia de Torrozelo, perto da estrada da beira, a 11 Km de Seia e a 7 Km de S. Romão. Necessita de algumas obras, sendo o R/C amplo e com WC.1º piso composto por salinha e 2 quartos. Excelente paisagem, tendo como fundo o manto branco da Serra da Estrela.

Moradia em Pedra t4 em fase construção. Excelente projecto de arquitectura, restauração de fachada antiga, enquadrada em freguesia típica, com bons acessos à cidade de Seia. Excelentes vistas sobre a Serra. Local muito sossegado. Terreno com 890 m2. Área Bruta: 890 m². Área Útil: 200 m². Com 4 quartos. Quartos com 20,15,11,11 m². Com 2 salas. Salas com 32,11 m². Com 3 casas de banho. Preço não incluiu obras de acabamento. Características Objectivo:

Moradia germinada, semi remodelada, cozinha equipada, 5 ass, 2 wcs, quintal, terraço, pronta habitar.

Moradia germinada muito bem situada, com óptima vista e em zona muito sossegada. Características Objectivo:

Estado: Usado Moradia Rústica T3 em Seia - Tourais para Venda. Moradia para venda perto de Seia, foi toda remodelada,tem 2 cozinhas,4 quartos,esplanada na parte inferior e terraço com vistas para a serra da estrela. CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anabelasousa.com ( Anabela Sousa - Mediação Imobiliária, Lda ) Ref.: 1067239

Moradia germinada 4 assoalhadas, quartos com roupeiros e varandas, 1 suite, sala com ar condicionado, cozinha semi-equipada, wcs com móvel de lavatório e espelho. Bem localizada, perto de escolas e transportes.

Morasia germinada 4 ass, semi-nova, boas áreas, garagem, quintal com churrasco. Bem localizada, perto de escolas e transportes.

Moradia Germinada 6 assoalhadas, semi-nova, boas areas, 5 quartos, sala com rcuperador de calor, 1 varanda, 1 roupeiro, 2 wcs, quintal com telheiro e churrasco, móveis para arrumos no telheiro. Exelente oportunidade. Muito bem localizada, perto de escolas e transportes.

Villa Carrascais é composta por uma casa de pedra, e por duas casas de madeira com todas as infraestruturas necessárias para uns dias de lazer em pleno contacto com a natureza. A propriedade tem 18.000 m2, vedada em todo o seu perímetro, possui vista privilegiada da Serra da Estrela e encontra-se apenas a 3,5 Km das termas das Caldas da Felgueira e do rio Mondego, a 12 Km de Seia (Serra da Estrela), 10 Km de Nelas e 25 Km de Viseu. Lotação: 12 pax. 1 x Piscina comum de 32 m2 1 x T2 (casa de madeira log 7 cm) 48 m2 (Casa A) 1 x T1 (casa de madeira log 7 cm) 35 m2 (Casa B) 1 x T1 (casa de pedra) 28 m2 (Casa C) Electricidade e água canalizada da rede Exploração independente de água (furo artesiano), integrada na rede interna da Villa Fossa(s) assépticas Propriedade vedada em todo o seu perimetro 1,8 hectares - Localidade da propriedade: Seixo da Beira

Villa Carrascais é composta por uma casa de pedra, e por duas casas de madeira com todas as infraestruturas necessárias para uns dias de lazer em pleno contacto com a natureza. A propriedade tem 18.000 m2, vedada em todo o seu perímetro, possui vista privilegiada da Serra da Estrela e encontra-se apenas a 3,5 Km das termas das Caldas da Felgueira e do rio Mondego, a 12 Km de Seia (Serra da Estrela), 10 Km de Nelas e 25 Km de Viseu. Lotação: 12 pax. 1 x Piscina comum de 32 m2 1 x T2 (casa de madeira log 7 cm) 48 m2 (Casa A) 1 x T1 (casa de madeira log 7 cm) 35 m2 (Casa B) 1 x T1 (casa de pedra) 28 m2 (Casa C) Electricidade e água canalizada da rede Exploração independente de água (furo artesiano), integrada na rede interna da Villa Fossa(s) assépticas Propriedade vedada em todo o seu perimetro 1,8 hectares - Localidade da propriedade: Seixo da Beira

Moradia Germinada com 4 assoalhadas e sotão com 10.18m² e Wc com 6m² em pavimento cerâmico, com caixilharia lacada a branco e vidros duplos inserida em zona calma, proxima de estacionamento e transportes.