T3 em Portimão (Algarve) para férias, fins de semana ou outro tipo de aluguer temporário. A 1,5 Km da praia, perto de comércio e serviços, preço acessível. Totalmente mobilado, dois quartos com cama de casal, uma sala de estar com sofá cama de casal, uma casa de jantar, duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com dispensa. Ideal para dividir entre dois a três casais ou grupos de amigos. - Localidade da propriedade: Portimão
T3 em Portimão (Algarve) para férias, fins de semana ou outro tipo de aluguer temporário. A 1,5 Km da praia, perto de comércio e serviços, preço acessível. Totalmente mobilado, dois quartos com cama de casal, uma sala de estar com sofá cama de casal, uma casa de jantar, duas casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com dispensa. Ideal para dividir entre dois a três casais ou grupos de amigos. - Localidade da propriedade: Portimão
Apartamento T1 situado num complexo turistico de prestigio. Piscinas. Court de Tenis. Restaurantes. Supermercado.1.5 km da praia.
Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 40 DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 75 DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 85 DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 100 DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 180 DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 100 DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 85 DIA
Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 20 DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 50 DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 65 DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 75 DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 120 DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 75 DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 65 DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DEZEMBRO 20 DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 75 DIA
Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de video vigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 40 DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 75 DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 85 DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 100 DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 180 DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 100 DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 85 DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DE DEZEMBRO 40 DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 100 DIA
Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 100 DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 140 DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 185 DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 250 DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 450 DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 250 DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 185 DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DE DEZEMBRO 100 DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 250 DIA
T2 com vista mar (1º) para férias em Alvor. Localização: Alvor, ao pé do Hospital Particular do Algarve. Os apartamentos estão equipados e mobilados. T2: até 5 pessoas Limpeza: 2 vezes por semana. Junho T2: 95,00 Julho, Agosto T2: 115,00 até 15. de Setembro T2: 100,00 - Localidade da propriedade: Alvor Portimão
T2 com vista mar (1º) para férias em Alvor. Localização: Alvor, ao pé do Hospital Particular do Algarve. Os apartamentos estão equipados e mobilados. T2: até 5 pessoas Limpeza: 2 vezes por semana. Junho T2: 95,00 Julho, Agosto T2: 115,00 até 15. de Setembro T2: 100,00 - Localidade da propriedade: Alvor Portimão
DISPONIVEL DE 15 A 20/08 - CONTACTO PARA 934521743. Apartamento T1+1, a 900 mt da praia do Alvor, constituido por um quarto de casal, uma sala com sofá cama e ainda um pequeno quarto com janela com beliche e uma cómoda. A cozinha está equipada com placa de vitrocêramica, forno e exaustor; microondas,frigorífico, máquina de lavar roupa bem como os utensílios de cozinha necessários. Tem uma bancada com lugar para seis pessoas. Na varanda, que tem acesso pela sala, existe ainda uma mesa para seis pessoas. O condomínio tem 4 elevadores sendo cada um deles de acesso directo às mais-valias de que dispõe, sendo, um elevador para a piscina ( de crianças e outra de adultos), outro para a garagem e o central para a entrada principal do edifício. Na parte traseira do edifício existe um jardim que vai dar à piscina. Semanas Setembro disponiveis (11 a 18 = 375 / 18 a 25 = 300 / 25 a 02/10 = 300.CONTACTE 934521743.
Apartamento Para Alugar em Portimão, Portimão ALGARVE - PORTIMÃO - ARRENDAMENTO PARA FÉRIAS Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 40€ DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 75€ DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 85€ DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 100€ DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 180€ DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 100€ DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 85€ DIA
Moderno apartamento no 5º andar de um prédio com piscina a apenas 15 min. a pé da Praia da Rocha. Decorado c/ requinte e confortavelmente mobilado. 1 quarto com cama de casal e colchão relaxante. Sala espaçosa c/ sofá-cama. Kichtnette totalmente equipada (Máqs. lavar roupa e loiça, microondas, etc). Varanda ampla com agradável vista sobre a cidade. Prédio situado próximo a parque arborizado, porém perto de lojas, restaurantes, shopping centers e outros serviços. Máx. 4 pessoas. Preços a partir de 100 euros/semana. Serviço de limpeza semanal incluído (sem roupas de cama e banho). Para mais informação, contate-nos. - Localidade da propriedade: Portimão - Praia da Rocha
Moderno e confortável apartamento, alegremente decorado com bom gosto. Situado no 5º andar de um prédio, a apenas 15 minutos a pé da Praia da Rocha, em Portimão. Dois quartos com vista mar (2 camas de casal). Sala de estar ampla - igualmente com vista mar - com sofás-cama. Cozinha espaçosa totalmente equipada (máq. de lavar roupa, frigorífico, microondas, etc). Centros comerciais, cinemas e restaurantes a uma curta distância. Localização central, porém calma e com bastante possibilidade de parqueamento. Preços a partir de 400 euros/semana. Serviço de limpeza semanal incluído (sem roupas de cama e banho). Para mais informação, contate-nos. - Localidade da propriedade: Portimão - Praia da Rocha
Moderno e confortável apartamento, alegremente decorado com bom gosto. Situado no 5º andar de um prédio, a apenas 15 minutos a pé da Praia da Rocha, em Portimão. Dois quartos com vista mar (2 camas de casal). Sala de estar ampla - igualmente com vista mar - com sofás-cama. Cozinha espaçosa totalmente equipada (máq. de lavar roupa, frigorífico, microondas, etc). Centros comerciais, cinemas e restaurantes a uma curta distância. Localização central, porém calma e com bastante possibilidade de parqueamento. Preços a partir de 400 euros/semana. Serviço de limpeza semanal incluído (sem roupas de cama e banho). Para mais informação, contate-nos. - Localidade da propriedade: Portimão - Praia da Rocha
Moderno apartamento no 5º andar de um prédio com piscina a apenas 15 min. a pé da Praia da Rocha. Decorado c/ requinte e confortavelmente mobilado. 1 quarto com cama de casal e colchão relaxante. Sala espaçosa c/ sofá-cama. Kichtnette totalmente equipada (Máqs. lavar roupa e loiça, microondas, etc). Varanda ampla com agradável vista sobre a cidade. Prédio situado próximo a parque arborizado, porém perto de lojas, restaurantes, shopping centers e outros serviços. Máx. 4 pessoas. Preços a partir de 100 euros/semana. Serviço de limpeza semanal incluído (sem roupas de cama e banho). Para mais informação, contate-nos. - Localidade da propriedade: Portimão - Praia da Rocha
Apartamento Para Alugar em Portimão, Portimão ALGARVE - PORTIMÃO - ARRENDAMENTO FÉRIAS Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 20€ DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 50€ DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 65€ DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 75€ DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 120€ DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 75€ DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 65€ DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DEZEMBRO 20€ DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 75€ DIA
Apartamento Para Alugar em Portimão, Portimão ALGARVE - PORTIMÃO - ARRENDAMENTO PARA FÉRIAS Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 100€ DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 140€ DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 185€ DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 250€ DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 450€ DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 250€ DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 185€ DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DE DEZEMBRO 100€ DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 250€ DIA
Apartamento Para Alugar em Portimão, Portimão ALGARVE - PORTIMÃO -ARRENDAMENTO PARA FÉRIAS Excelente empreendimento próximo da Marina de Portimão com um planeamento interior e filosofia de espaços que permitem nas diversas tipologias de apartamentos usufruirem de umas fantásticas vistas para o mar.Todos os apartamentos dispõem de amplas varandas . Os apartamentos estão equipados com elétrodomesticos encastráveis de marca Ariston. Pavimento cerâmico da Roca na sala e kichenete ,quartos com pavimento fultuante e ar condicionado. O edificio está equipado com piscina com mini-bar ,praça central com espelhos de água e área de jogos ,serviço de videovigilância 24 horas ,serviço de recepção e parqueamento. 2 DE JANEIRO A 31 DE MARÇO 40€ DIA - 1 DE ABRIL A 30 DE MAIO 75€ DIA - 1 DE JUNHO A 14 DE JUNHO 85€ DIA - 15 DE JUNHO A 30 DE JUNHO 100€ DIA - 1 DE JULHO A 31 DE AGOSTO 180€ DIA - 1 DE SETEMBRO A 14 DE SETEMBRO 100€ DIA - 15 DE SETEMBRO A 30 DE SETEMBRO 85€ DIA - 1 DE OUTUBRO A 29 DE DEZEMBRO 40 € DIA - 30 DE DEZEMBRO A 1 DE JANEIRO 100€ DIA
Apartamento T1 no 3ºandar, virado a Norte, de prédio com 2 elevadores na Av. Sá Carneiro ( 2ª linha de praia ). Quarto com varanda, sala com varanda, kitchenette com máquina de lavar roupa, micro-ondas e louças; gás canalizado, TVcabo. Situado a dois minutos da praia em zona muito central; perto de supermercados, zonas de restauração e lazer, correios, táxis, estação de autocarros, farmácias e centro de saúde. Marina de Vilamoura e Parque Aquático a cerca de 5minutos. Albufeira a 20minutos Coordenadas Google Earth: Lat 37º 4´ 1.15´´ N Long 8º 5´ 59.68´´ W - Localidade da propriedade: Quarteira
Apartamento T1 no 3ºandar, virado a Norte, de prédio com 2 elevadores na Av. Sá Carneiro ( 2ª linha de praia ). Quarto com varanda, sala com varanda, kitchenette com máquina de lavar roupa, micro-ondas e louças; gás canalizado, TVcabo. Situado a dois minutos da praia em zona muito central; perto de supermercados, zonas de restauração e lazer, correios, táxis, estação de autocarros, farmácias e centro de saúde. Marina de Vilamoura e Parque Aquático a cerca de 5minutos. Albufeira a 20minutos Coordenadas Google Earth: Lat 37º 4´ 1.15´´ N Long 8º 5´ 59.68´´ W - Localidade da propriedade: Quarteira
Apartamento nas Sesmarias, com 1 cozinha de 15 m2, sala com 20 m2, 2 w´s com 8 e 5 m2, hall de entrada com 6 m2. Zona calma e agradável. Boa oportunidade negócio. Características Objectivo:
Projecto Para Venda em Portimão, Portimão Projecto Familiar. Serve o presente para lhes apresentar um projecto de construção de um condomínio fechado com um plano de investimento particular, para levar a cabo a construção e iniciar a exploração. O imóvel pertence à minha família, não tem quaisquer ónus ou encargos, tem o projecto aprovado e está a licença de construção em emissão. Quer dizer, se encotrar o ou os parceiros, que pretendam investir no nosso plano, posso começar a construir de imediato. Estamos perante uma crise mundial e os bancos não estão, nesta data, abertos para qualquer tipo de créditos. Como começa a parecer, que devido à conjuntura económica, actual, principalmente com as falências de banco e seguradoras, bem como, às irregularidades praticadas pelas administrações dos mesmos, poderemos não ter uma resposta afirmativa quanto a financiamentos bancários. Antecipando este cenário e como não é possivel prever qualquer resultado em breve, gostaria de saber qual a abertura para podermos avançar com o plano de investimento com a garantia em caso de incumprimento do pagamento do capital previsto no plano, ser a hipoteca a favor do investidor no montante a receber no final do prazo. Caso possamos avançar com este instrumento, abriremos o plano de investimento particular para um total de 1.500.000. Passaremos a utilizar somente capitais provenientes de investimentos particulares e fazemos um buy-pass completo aos bancos, no que diz respeito ao financiamento para construir e equipar o complexo. Note-se que a execussão deste projecto não se destina à venda dos apartamentos mas sim à exploração turística dos mesmos. As garantias normalmente prestadas aos bancos, para este tipo de investimento, serão prestadas directamente ao investidor particular ou consórcio de investidores. Faremos uma hipoteca genéria a favor dos investidores de 2.250.000 euros (1.500.000 euros + 50%), para garantir a totalidade dos investimentos. Note-se que ao estarem aplicados a totalidade de 1.500.000 euros o imóvel valerá 2.780.000 euros. O instrumento jurídico para justificar a aplicação, na minha opinião, poderá ser uma promessa de compra e venda de n apartamentos ou do conjunto todo, válida por cinco anos e que em caso de incumprimento, será reembolsado ao cliente o sinal mais uma penalização de 50%. Assim o investidor fica com um instrumento em mãos, bem como tem a garantia hipotecária a garantir o bom cumprimento do contrato. Serão efectuadas vistorias trimestralmente e enviados os relatórios aos investidores para acompanhamento do projecto. Poderá também ser designado localmente um observador para verificar IN LOCO o bom desenvolvimento do mesmo. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA 1. Introdução Refere-se esta memória descritiva e justificativa ao projecto de alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de um conjunto habitacional e piscina, a levar a efeito no Vale de Lagar, Freguesia e Concelho de Portimão. O programa é o da constituição de 19 fogos de tipologia T0,T1 e T3, em espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas, piscina e infra-estruturas de apoio (piscina, áreas de lazer e de estadia e estacionamentos). Tem como antecedentes o processo nº 1413/85 e o processo nº869/04. 2. Localização e Condicionantes Físicas O terreno onde se pretende intervir possui a área registada de 4200m². Está localizado na zona Vale de Lagar e possui uma construção composta por cave, r/chão e 1º andar com uma superfície coberta de 673,00m² e superfície descoberta de 3 527,00m², corresponde ao artigo 8191 e está descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº 00199/200285. Morfologicamente, o terreno decresce de Poente para Nascente. Confronta a Norte com Torralta-Club Internacional de Férias SARL, a Sul com José Fortunato Saraiva Pina, a Nascente com Estrada Municipal e Poente com arruamento existente. 3. Condicionamentos Legais da Ocupação A área de intervenção deste estudo encontra-se abrangida para efeitos legais no âmbito do ordenamento do território pelo Plano Director Municipal de Portimão. De acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Director Municipal de Portimão, publicado no DR, série I-B, nº 132/95 de 7 de Junho, o terreno insere-se em Zona de Expansão Urbana Z 2, cujos parâmetros urbanísticos são os constantes na alínea a), do nº 3, do artº 45º do respectivo Regulamento, nomeadamente: Densidade Populacional < 130Hab/ha, CAS<0.40, CIS<0.50, COS<0.45 e Cércea Máxima dos Edifícios de 4 pisos. 4. Caracterização da ocupação proposta 4.1. Caracterização Global A proposta de ocupação urbanística teve como referências: - A integração da nova estrutura edificada com a construção existente no terreno, e na envolvente. - A morfologia do terreno, procurando respeitar a topografia existente e a melhor orientação solar e de vistas. - O programa habitacional pretendido pelo promotor. - As condicionantes legais de ocupação e de construção. Tendo em consideração as características da envolvente, com predominância da habitação unifamiliar, e a pretensão do promotor de manter a construção existente, conclui-se que o melhor programa de ocupação da edificação nova será na construção de um edifício único de 2 pisos acima do solo implantado a Poente da construção existente. A construção existente será alterada e adaptada para a constituição de 3 fogos e espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas. No exterior, será implantada uma piscina e área verde de lazer; serão melhorados os acessos ao interior do lote, assim como a constituição de lugares de estacionamento. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra Para a construção nova, propõe-se a constituição de um edifício de 2 pisos acima do solo, com cave para estacionamento automóvel seria a solução mais integrável, tendo em atenção a área disponível e parâmetros urbanísticos autorizados, para o edifício novo proposto. O edifício é composto por 8 T1 no piso 0 e 8 T1 no Piso 1, apoiado por uma cave destinada a 16 lugares de estacionamento automóvel. Para a construção existente, propõe-se a adaptação de moradia a edifício composto por 3 fogos (1T0, 1T3 e 1T1) e um espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas. Embora se trate de 2 edifícios independentes com acessos próprios, esclarece-se que se trata de um conjunto habitacional único, que será dividido em propriedade horizontal, e que irão ter garagem e espaços exteriores comuns. Estão previstos 32 lugares de estacionamentos (13 lugares no exterior e 16 lugares em garagem). 5. Descrição do projecto Atendendo ao que atrás foi exposto e considerando a configuração e dimensão do edifício e o programa do requerente este, desenvolver-se-á em: CONSTRUÇÃO NOVA: - cave, com a área de construção de 558,30m², destinada a garagem para 16 lugares de estacionamento automóvel e 8 espaços de arrumos. - r/c, com a área de construção de 558,50m², destinado à constituição de 8 fogos T1. - 1º andar, com a área de 528,30m², destinado à constituição de 8 fogos T1. - cobertura, será composta por terraço não acessível, e será preparada para a instalação de colectores solares para aquecimento de águas (AQS). CONSTRUÇÃO EXISTENTE: - r/c, com a área de construção de 254,50m², destinado à constituição de 1fogo T0, 1 espaço destinado a comércio/serviços/indústria/restauração e bebidas, espaço de arrumos e acesso vertical do edifício. - 1º andar, com a área de construção de 239,73m², destinado à constituição de 1 fogo T3. - 2º andar, com a área de construção de 115,66m², destinado à constituição de 1 fogo T1. - cobertura, será composta por cobertura inclinada, e será preparada para a instalação de colectores solares para aquecimento de águas (AQS). No logradouro está prevista a construção de uma piscina com a área de 89,76m², áreas verdes de lazer e estadia. No total, o edifício terá a área de implantação de 1245,00m², área total de construção (s/garagem) de 1696,65m². A cave terá 558,30m². Quanto à área de impermeabilização, está preconizada a área de 1486,08m², correspondentes a: - 89,76m² da piscina, 1245,00m² de implantação do edifício e alpendres, com o índice de impermeabilização 1 - 76,53m² em deck de madeira, com o índice de impermeabilização 0.20 (15,30m²), - 549,42m² em saibro para percursos de automóvel, com o índice de impermeabilização 0.20 (109,88m²), alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra - 130,74m² em lajetas para percursos pedonais exteriores, com o índice de impermeabilização 0.20 (26,14m²). 6. Quadro técnico - 19 fogos (1T0, 17T1 e 1T3) = 48,50 - implantação de 1245,00m² CAS = 0.2964 - construção de 1696,65m² COS = 0.4039 - impermeabilização de 1486,08m² CIS = 0.3538 - 3 pisos habitacionais e 2 pisos habitacionais + cave C = 4 pisos - estacionamentos = 32 lugares (16 ext + 16 int) 19F x 1,5 lug = 28,5 lug + 3,5 lug p/ 147,09m² comércio - piscina com 89,76m² 7. Partido estético e tratamento de fachadas Na construção existente, tentou-se simplificar a sua forma, tornando os elementos que a compõem mais rectos e lineares. Na construção nova, propõe-se um edifício de forma recta e regular, com guarda-corpos em chapa metálica perfurada e corrimão de madeira, e vãos largos que permitem uma boa exposição solar dos fogos. 8. Descrição dos trabalhos -Escavação - Para a abertura de caboucos, em todas as paredes e pilares, de acordo com as plantas. -Fundações - Serão executadas em betão armado nas sapatas de pilares e muros de suporte e, nas restantes paredes, em betão ciclópico, com as dimensões indicadas nas respectivas plantas. Irão à profundidade necessária até se encontrar terreno estável e suficientemente firme, para suportar as cargas e subirão até ao nível da entrada. -Alvenaria de tijolo - As paredes exteriores serão constituídas por paredes duplas, cujos panos serão formados por tijolos de 0.11m, intermeados por uma caixa de ar de 0.04m, ocupada parcialmente por placas de wallmate cw, cuja espessura será indicada no projecto de isolamento térmico a entregar oportunamente. As paredes interiores, separadoras dos compartimentos serão constituídas por tijolo de 0.11m. Todas as paredes serão devidamente isoladas e rebocadas. -Cobertura - A estrutura resistente será em laje maciça. As lajes serão devidamente impermeabilizadas e isoladas. Será constituída por terraço visitável, revestida a tijoleira cerâmica. -Estrutura - Será constituída por um reticulado formado por pilares e vigas em betão armado, com lajes maciças, conforme projecto de cálculo a entregar oportunamente. -Pavimentos - A estrutura resistente será em laje maciça, encimada por uma camada de forma de inertes de betão e leca, massa de regularização e revestida a mosaico cerâmico nos compartimentos, mármore ou brecha nas escadas e tijoleira cerâmica nas varandas e terraço da cobertura. -Tectos - Serão devidamente estucados. -Carpintarias e serralharias de limpo - As portas interiores serão em contraplacado de tola envernizada (tipo Placarol), bem assim como os armários. Os vãos exteriores serão de alumínio termolacado na cor branco, conforme indicado nos alçados técnicos e serão protegidos por persianas metálicas de cor branco. As portas de entrada nos dois edifícios serão em madeira maciça tipo pinho. alteração/adaptação de moradia existente e construção nova de conjunto habitacional e piscina Vale de Lagar | Portimão Carlos Alberto Coelho Simplício e outra -Instalações sanitárias - Os sanitários serão apetrechados como se indica nas peças desenhadas. Utilizar-se-á louças sanitárias do tipo Valadares. -Cozinhas - As cozinhas serão equipadas como se indica nas peças desenhadas. Utilizar-se-á mobiliário escolhido de entre a variada gama existente no mercado, de qualidade comprovada. -Acabamentos interiores - As paredes das instalações sanitárias, serão revestidas a azulejo até à altura do tecto. Todas as outras paredes serão devidamente rebocadas e acabadas a roscone liso, sendo pintadas com tinta de água. - Acabamentos exteriores - As paredes serão devidamente rebocadas e pintadas a tinta texturada de cor branca e revestida com elementos de pedra da região em conformidade com os alçados técnicos. As guardas das varandas serão em vidro com estrutura de suporte em ferro de secção I. As pérgolas na cobertura serão em ferro e com secção em I. As caixilharias serão em alumínio termolacado cor branco. -Canalizações de águas e esgotos - As canalizações de águas serão efectuadas em Wirbso ou equivalente, com os diâmetros e traçado indicados nas peças desenhadas, a entregar oportunamente. A distribuição de água quente será assegurada por esquentador. Prevê-se a ligação à rede pública A rede de esgotos será efectuada em PVC KMA e terá os diâmetros e traçado constantes no respectivo projecto, a entregar oportunamente, sendo encaminhada para a rede pública de esgotos. -Instalação eléctrica - Obedecerá a todas as condições exigidas pelo Regulamento de Instalação de B.T. -Gás - A distribuição de gás será garantida através de rede interna, sendo o fornecimento efectuado por firma da especialidade. -As características da construção respeitam a legislação aplicável relativamente ao Comportamento Térmico e Acústico, bem assim como Ventilações e Exaustão de Gases, Fumos e Cheiros, cujas soluções serão oportunamente apresentadas nos respectivos estudos. - Anexa-se relação de projectos de especialidade a entregar após a aprovação do presente Projecto de Arquitectura. Em tudo o omisso nesta memória descritiva e justificativa, respeitar-se-ão as disposições legais e regulamentares, bem assim como as posturas camarárias e boas normas de construção.
3º andar (Q) Apartamento T2, composto por: Hall, cozinha (8m2) equipada com forno, placa e exaustor, suite (14,40m2) com roupeiro, WC com polibã, 1 quarto (15,50m2), com roupeiro, WC principal com banheira hidromassagem, sala comum (24,70m2), varanda comum à cozinha e sala. Equipado com material de 1ª Qualidade, isolamento térmico e acústico, estores eléctricos, roupeiro dos quartos em carvalho com portas de correr, soalho flutuante em carvalho nos quartos, Vídeo Porteiro, chave digital e sensores de presença, som ambiente nas partes comuns, Gás canalizado, Pré-instalação de Ar condicionado, Pré-instalação de painéis solares, aspiração central. Lugar de garagem, vendido à parte. Localizado em zona calma, boa orientação solar, bons acessos, 5 min. do centro e praias.
4º andar (V) Apartamento T2, composto por: Hall, cozinha (8m2) equipada com forno, placa e exaustor, suite (14,40m2) com roupeiro, WC com polibã, 1 quarto (15,50m2), com roupeiro, WC principal com banheira hidromassagem, sala comum (24,70m2), varanda comum à cozinha e sala. Equipado com material de 1ª Qualidade, isolamento térmico e acústico, estores eléctricos, roupeiro dos quartos em carvalho com portas de correr, soalho flutuante em carvalho nos quartos, Vídeo Porteiro, chave digital e sensores de presença, som ambiente nas partes comuns, Gás canalizado, Pré-instalação de Ar condicionado, Pré-instalação de painéis solares, aspiração central. Lugar de garagem, vendido à parte. Localizado em zona calma, boa orientação solar, bons acessos, 5 min. do centro e praias.
4º andar (V) Apartamento T2, composto por: Hall, cozinha (8m2) equipada com forno, placa e exaustor, suite (14,40m2) com roupeiro, WC com polibã, 1 quarto (15,50m2), com roupeiro, WC principal com banheira hidromassagem, sala comum (24,70m2), varanda comum à cozinha e sala. Equipado com material de 1ª Qualidade, isolamento térmico e acústico, estores eléctricos, roupeiro dos quartos em carvalho com portas de correr, soalho flutuante em carvalho nos quartos, Vídeo Porteiro, chave digital e sensores de presença, som ambiente nas partes comuns, Gás canalizado, Pré-instalação de Ar condicionado, Pré-instalação de painéis solares, aspiração central. Lugar de garagem, vendido à parte. Localizado em zona calma, boa orientação solar, bons acessos, 5 min. do centro e praias.
A Procura Simples de Casa
